房地產大戶,外牆磁磚宁静檢查自立機制,已悄悄登場


發文日期: 2020-06-21  点窜日期: 2020-06-21  Author:  飛鼠水利工程  Publisher: Leakproof Ltd.

外牆自立檢查已悄悄進行

大樓外牆磁磚剝落時有所聞,台北市為解決此問題,比来已领先將「臺北市建築办理自治條例」第三十一條之一批改案,於108.02.22正式审定通知布告, 台北市擬針對屋齡15年、11層以上大樓请求強拟定檢,若管委會、一切權人未按時申報,北市府能開罰1萬至5萬元,並可連續開罰,新制最快来岁除夕上路,全市初估約3500棟大樓將納管。

前陣子發生的聯合報大樓、晶華旅店磁磚掉落案,有一個配合的特點,都是外觀看不出有異狀的建築物。台北市建管處表现,有些外牆可從外觀磁磚剝落狀況,判斷外牆嚴重水平,但看不出來的建築物,防範才難,是以將请求外牆檢修入法。民國104年5月12日上午的市政會議已通過《台北市建築办理自治條例》批改案,未來只需是15年以上未達30年屋齡的建築物,每6年須診斷外牆一次並申報;屋齡超過30年或外觀有剝落者,每3年就必須檢測一次,否則將進行開罰。

近期修訂「台北市建築物外牆宁静診斷檢查及申報辦法」草案,也已上網通知布告彙總民眾意見,也正如火如荼的進行。 今朝各大樓管委會並不積極,持續等待相規範,可是局部超級房地產大戶(比方:銀行業)已等不迭相關規範,已開始進行自立檢查機制。因為,如果外牆磁磚砸到人車,會承負擔相關民、刑事責任。這些超級大戶,已積極尋找紅外線熱像儀相關廠商,進行檢查,並出具報告。然後,再依據檢測報告,請廠商進行外牆檢修工程,如斯,能力防範已然,防止受罰。

飛鼠工程外牆磁磚檢查報告

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外牆磁磚宁静檢查證照

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熱像儀外牆磁磚宁静檢查

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