買到漏水屋,花了50萬打讼事,只贏到「敗訴」二字


發文日期: 2022-10-17  点窜日期: 2022-10-18  Author:  飛鼠工程施工  Publisher: Leakproof Ltd.

一、來電

比来接到一通乞助電話, 有位密斯花了畢生積蓄,在新北市買一間一樓的屋子。 賣方在買賣合約上勾選沒有漏水。 交屋時,買方請了一家着名的驗屋公司來驗屋,也沒有發現異常的景象。 交屋後,買方俄然發現接近管道間的天花板隔板,有一個水盤, 且有排水管接到浴室排水。 買方俄然發現,她居然買到了一間漏水屋。

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二、賣方不理

奉告賣方此事,但賣方充耳不闻。 於是,買方告賣方刑事詐欺,可是,敗訴了。

三、連續敗訴

法官的来由是,這是屬於物之瑕痴,應循民事庭處理。 買方請了裝修公司來看,裝修公司估價六萬元能够漏水區域進行修繕。 (買方其實不领会這份六萬元報價單的意義,這是修繕眼精看到的漏水處,但不包含修繕漏水源頭),因為,金額在十萬元以下,以是打法院簡易庭。 打的過程中,找了一位女律師(她先前是書記官),律師認為,除修繕還有衡宇價損問題,不但十萬元,應循普通法院流程,以是簡易庭主動撤案。於是,又沒有贏。 進入法院普通庭,律師请求漏水鑑定,竟被法官駁回, 法官表现,購屋時,已經請人驗屋了,以是無需再做漏水鑑定。 女律師庭上屡次请求漏水鑑定無果,當庭落淚。於是這一庭,又敗訴。

四、求救

比来,又再上訴, 買方一邊哭訴一邊問我問題, 因為,她已經花了50幾萬元(含律師費用訴訟費),可是,每次,都是敗訴。 她哭著問我,能夠幫她鑑定嗎? 能夠打贏讼事嗎?

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